nếu như bạn đang được tìm tòi một nơi ở sang trọng giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa đầy đủ chất lượng, vừa riêng tư cũng như mát mẻ – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn chắc chắn sẽ là lựa chọn đáng để lưu ý đến. dự án công trình Sài Gòn Mia không riêng điển hình nổi bật về bản vẽ xây dựng và vị trí, mà còn phải chinh phục cư dân bằng tiện nghi sống nổi bật và hiệp hội người ở văn minh.
trong bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ san sẻ toàn diện Trải Nghiệm sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới góc nhìn của người dân thực tế – từ địa chỉ, lợi ích, quy hoạch cho môi trường sống. nơi đây bài viết sâu sát, độc quyền, được xây dựng với sự dự án content nghiêm túc, thích hợp đến các bạn đang tìm hiểu trước lúc đưa ra quyết định mua hoặc thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, tiếp giáp Q.7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt con đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – trong số những trung tâm thiết kế sang trọng ở TP.HCM. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút nhằm cho quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm đến quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút cho Lotte Mart Q7 hay VivoCity
- 15 phút mang đến chợ Bến Thành
không giống như nhiều khu căn hộ khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố chi chít, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh bởi con sông, công viên cũng như biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm thấy “ở giữa TP. Hồ Chí Minh mà giống như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông hoạt bát, tránh kẹt xe
dựa vào ở trên đường 9A tham gia trung tâm Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể lựa chọn nhiều tuyến di chuyển khác biệt. Đây là một điểm cộng cực lớn, nổi bậc cùng với dân công sở hay gia đình tất cả trẻ nhỏ tới trường.
2. thiết kế tổng quát dự án Sài Gòn Mia
2.1. người đầu tư Hưng Thịnh: uy tín cũng như nhất quán
dự án Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một tên có kinh nghiệm làm việc trong công việc thực hiện các dự án căn hộ trung cũng như cao cấp. cùng với kim chỉ nan mang lại không gian sống “cao cung cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổ hợp căn nhà vừa khít về thiết kế, vừa Gia Công về công năng.
2.2. quy mô và phân khu
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
- bao gồm căn hộ để ở, officetel cũng như Nhà Hàng Mặt Phố
những căn nhà tại Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đc sắp xếp theo như hình chữ U trợ giúp tất cả những căn đều sở hữu năng lượng và gió trời. các khối căn nhà tham gia với nhau qua tầng trung chuyển, phòng sắp xếp lợi ích xanh như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể thao.
3. Đánh Giá thiết kế căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S đa dạng, tối ưu bầu không khí
Tùy trong nhu cầu, người dân hoàn toàn có thể chọn căn:
- 1 phòng ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 khu vực ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn nhà Sài Gòn Mia khi là bao gồm những phòng đều thông thoáng, tất cả cửa sổ rộng lớn, ban công rộng, và được thiết kế với âu lục hiện đại. bầu không khí nhà bếp tách bóc biệt, khu giặt phơi kín đáo cũng như nổi bậc, cụm căn nắm giữ view dòng sông hay khu dã ngoại công viên nội khu.
3.2. nội thất giao chất lượng cao
một vài căn hộ Sài Gòn Mia được người đầu tư giao hoàn thành với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite chất lượng cao
- dòng thiết bị dọn dẹp vệ sinh Toto hay tương đương
- cửa khóa từ 3 lớp an ninh
người dân chỉ đơn giản là decor thêm vài đặc điểm là đã gồm gần một nơi ở hiện đại, cao cấp mà ấm áp.
4. tiện ích nhà ở Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ phong cách khu nghỉ dưỡng
điểm nhấn lớn số 1 trên Sài Gòn Mia là bể bơi rộng lớn gần 500m² sống tầng trệt, xây dựng tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ giải trí. đây là không khí tuyệt vời nhằm cư dân thư giãn sau giờ làm hoặc tổ chức tiệc vào cuối tuần.
4.2. khu vực thể hình, yoga, khu thể thao
khu vực thể hình nội khu Open miễn phí mang đến người dân, đầy đủ máy tập hiện đại, khu vực yoga tách bóc biệt và bao gồm lớp hướng dẫn vào mỗi sáng. ngoài ra còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ con, con đường chạy bộ bao quanh block rất mát mẻ.
4.3. thương mại cũng như ích lợi quan trọng
gần trong khu vực dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cà phê, tiệm trà sữa
- căn nhà thuốc, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người ở sinh sống trong căn nhà Sài Gòn Mia hầu hết không cần ra đi vì toàn bộ ích lợi sẽ “gói trọn” gần vào khu vực.
5. môi trường sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại, trẻ trung
phần đông người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân tri thức, chuyên gia nước ngoài hay gia chủ bao gồm điều kiện. văn hóa ở văn minh, an toàn, tất cả tâm trạng cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi sục – từ chia sẻ thực phẩm, chú ý an ninh mang đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. không gian trong lành, cây xanh rải rộng
khu vực Trung Sơn vốn đã nhiều cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng trăm cây cối trung tâm, các khu vườn treo cũng như không khí nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ là ra ban công khi là sẽ cảm nhận được hơi thở thiên nhiên gần giữa TP.HCM.
6. các Điều cần biết trước khi chọn Mua hay Thuê
6.1. giá chỉ cũng như thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức ngân sách căn hộ Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ 1,9 tỷ
mức ngân sách cho thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức giá thành này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình mang lại vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí điều hành và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng với dịch vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp phòng, tập hợp phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp hóa và dọn dẹp vệ sinh cực kỳ sạch sẽ.
7. Kết Luận: tất cả nên lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ là căn hộ, mà khi là không gian sống đúng nghĩa. cùng với vị trí trung tâm nhưng riêng tư, xây dựng văn minh, tiện ích chuẩn resort và hiệp hội người dân hiện đại – nơi đây chọn tuyệt vời cho tất cả những người trẻ biến hóa năng động, gia chủ gồm trẻ em hoặc người mua tìm sản phẩm dịch vụ thuê mướn chắc chắn.
So với những dự án công trình cùng phương thức trên Q7 hay Q4, căn nhà Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang có lợi thế về mức giá, tiện nghi ở cũng như tiềm lực đội giá nhờ quy hoạch khu Nam Sài Gòn đang ngày 1 rõ rệt.
nếu như bạn cần nơi “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hoặc đầu tư lâu dài vào bối cảnh môi trường BĐS đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời đáp thích hợp.
8. nghiên cứu tiềm lực dự án trên Sài Gòn Mia
dưới góc nhìn đầu tư, Sài Gòn Mia được xem là một sản phẩm căn hộ trung đẳng cấp có đặc thù thanh toán giỏi và ổn định ở khu vực phía Nam TP. Hồ Chí Minh. bao gồm 3 yếu tố điển hình làm nơi đây thu hút căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai quật thuê mướn tốt
- căn nhà 1PN cho thuê ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
- Officetel khai quật linh động khiến studio, văn phòng đại diện thay mặt
- thị hiếu thuê tăng mạnh nhờ địa điểm giáp khu Him Lam, Q.7, gần các trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không thể nhiều
trung tâm Trung Sơn đã được thiết kế ổn định, hầu hết là biệt thự, Nhà Đất. không nhiều dự án căn nhà mới mẻ đc phép xây dựng. điều này tạo giá trị quý hiếm dài hạn cho các dịch vụ như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá bán chắc chắn
Từ thời gian chuyển giao (2019) tới nay, giá bán căn nhà Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- hạ tầng giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- hạ tầng khu Nam đc Chính phủ ưu tiên
- hiệp hội người ở ổn định, chưa xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình chất lượng quản lý vận hành
Một dự án công trình đẹp mang đến đâu nhưng điều hành kém cũng biến thành nhanh chóng xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được giữ lại được tiện nghi vận hành xuất sắc nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp hóa
nhà điều hành đc người dân định hình cao về:
- lau chùi hiên nhà, thang máy hàng ngày
- cảnh quan cây cối luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- giám sát 24/24 với nhiều lớp bảo vệ cũng như camera
9.2. bình luận gọn từ cư dân
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn chiếu sáng, người ở có được bình luận vào 24–48h. ngoài ra, ban quản lý còn tổ chức những hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, tiệc tùng ẩm thực… tạo nên tham gia cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với một Số dự án công trình Cùng phân khúc
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá chỉ trung bình | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | con sông + công viên | hướng đô thị | phía dòng sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù lấp đầy người ở | gần 100% | gần 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm nổi bật | xây dựng thông thái, thoáng mát | trung tâm Q.7, đông đúc | gần Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: cùng với mức ngân sách dễ đi tới rộng nhưng vẫn bao gồm đầy đủ lợi ích và địa điểm độc đắc, Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay nhà đầu tư cần dịch vụ dịch vụ cho thuê giỏi mà vốn ban sơ vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc ở Q.1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về nhà thì cảm giác yên tĩnh như nghỉ dưỡng. bể bơi và khu vui chơi công viên ở đây làm tôi không mong muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở ở căn nhà sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng lớn, nhiều năng lượng, view dòng sông nên những bé rất thích. khu vui chơi bên dưới sân cũng khá trong lành và an ninh.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến văn phòng, được đăng ký kinh doanh, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách và chi phí rộng thuê Nhà Đất.”
